Morriganstraat 1, Almere

MORRIGANSTRAAT 1, 1363 WP te ALMERE

VERRASSEND RUIM 3-KAMER HOEK-APPARTEMENT, MET CIRCA 88M2 WOONOPPERVLAK, SPEELSE INDELING GELEGEN OP DE BEGANE GROND, MET PRIVE VERANDA, GELEGEN IN HET HOMERUSKWARTIER IN ALMERE POORT.


KENMERKEN:

• Ruim 3-kamer begane grond appartement gelegen in het populaire stadsdeel Almere Poort.
• Veranda/ terras aan de voorzijde, gelegen op het westen. 
• Woonkamer met uitzicht op de stadsgracht, voorzien van Frans balkon. 
• 2 ruime slaapkamers aanwezig (circa 10,9 en 19,6m2), beide voorzien van een Frans balkons. 
• Gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en nette wandafwerking.  
• Eigen berging, in het binnenterrein tegenover de woning.
• Genoeg (gratis) parkeervoorzieningen in directe omgeving.
• Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. 
• Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd door de VVE. 
• Actieve VVE in professioneel beheer.
• VVE-servicekosten: € 197,96 per maand.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 88m2.
• Bouwjaar: 2012.
• Energielabel: A
• Oplevering: in overleg.


HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 365.000,- k.k.


----------------------------------------------------
MORRIGANSTRAAT 1, 1363 WP te ALMERE


INDELING:

Het appartement is zowel via de voorzijde als de achterzijde te betreden. De officiële toegang voor het complex en waar zich het bellenbord bevindt, is gelegen aan de Artemissingel. 

De houten berging is buiten het appartement gelegen en vanuit de overzijde van het appartement bereikbaar. 

Middels een trappetje heeft u toegang tot de veranda met eigen toegangsdeur naar het appartement. 


HET APPARTEMENT GELEGEN OP DE BEGANE GROND:

We komen via de voorzijde van het appartement, vanaf het riante terras, binnen via de eigen opgang.
Entree/ hal, met meterkast en de stadswarmtekast.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de nette toiletruimte, de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte. 

De nette toiletruimte bevindt zich aan de linkerzijde van de hal. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet met een hoekfonteintje. 
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de singel/ stadsgracht. In de woonkamer is een Frans balkon aanwezig. (ook is er nog een extra toegangsdeur aanwezig vanaf de Artemissingel, deze is dicht gemaakt).

De keuken bevindt zich aan de terraszijde van de woning en is uitgevoerd in een ruime hoek- opstelling met kook-schiereiland met bar. Het aanrecht is voorzien van een kunststof houtlook aanrechtblad en de kasten van lichte fronten.
De keuken is naast voldoende kastruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, combi oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een RVS (recirculatie) afzuigschouw. 
Vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deuren eveneens toegang tot het terras aan de voorzijde. 

In de hal, woonkamer en keuken ligt een donkere laminaatvloer. 

Vanuit de hal komen we allereerst bij de badkamer. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douchehoek met een glazen wand, een brede wastafel met wastafelmeubel, spiegelkast, elektrapunt en radiator.

Naast de badkamer is er een separate wasruimte aanwezig, waar zich ook de mechanische ventilatie unit bevindt. 

De slaapkamers (circa 10,9 en 19,6m2) zijn beide voorzien van een Frans balkon.
De grootste slaapkamer heeft een speelse indeling doordat deze in een punt loopt. Tevens is deze slaapkamer voorzien van meerdere Franse balkons, die door de grote raampartijen voor veel daglicht zorgen.  

Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. 


VERANDA/TERRAS:

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een riante veranda/ prive terras (circa 13,7m2). Het terras is gelegen op het westen. 


LIGGING:

Het complex is gelegen in het populaire Homeruskwartier in Almere-Poort. 
In de directe omgeving van de woning vindt u de AH én de PLUS supermarkt met Homerusmarkt bij het Cascadepark, tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels en scholen. Het strand en Stads bos liggen op zeer korte afstand.

Naast het appartementencomplex vindt u een groenstrook en de bushalte. Met de bus bent u binnen enkele minuten bij het NS station Almere Poort. 

Het complex heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen waaronder de A6 richting Amsterdam, ‘t Gooi of Lelystad. 


VERENIGING VAN EIGENAARS MEERLAND:

Het betreft een actieve vereniging van eigenaars, die beheert wordt door Fidata. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing.

Het aandeel van het appartementsrecht van de woning met berging maakt het 85/3818e aandeel uit in de gemeenschap. Totaal zijn er 56 appartementsrechten binnen de VVE.  

De servicekosten bedragen heden circa € 197,96 per maand. Dit wordt onder andere besteed aan de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, het toekomstig onderhoud en de collectieve glasverzekering en opstalverzekering.



MORRIGAN :

De straat is vernoemd naar de godin 'Morrigan', uit de Ierse mythologie. Een krachtige Keltische godin die onder andere symbool stond voor oorlog, het lot, opperheerschappij en vruchtbaarheid, veelal afgebeeld als kraai. 


HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 365.000,- k.k.


Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.